Cờ Mỹ – thay đổi chính sách visa lao động Mỹ 2026
| |

Phí EB-5 mới từ 30/11/2026: đơn I-526E tăng hơn gấp đôi

ByAdmin Tư Vấn Visa

Ngày 30/09/2026, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đăng trên Công báo Liên bang quy định cuối cùng về phí EB-5. Từ 30/11/2026, đơn I-526E của nhà đầu tư qua regional center tăng từ 3.675 USD lên 7.850 USD, đơn I-829 xin gỡ điều kiện tăng từ 3.750 lên 5.000 USD, kèm phí công nghệ và phí Integrity Fund mới. Quy định ra đúng ngày cuối cùng của hạn grandfathering EB-5, nên hai mốc 30/09 và 30/11 rất dễ bị gộp làm một. Bài này nói rõ phí EB-5 mới là bao nhiêu, ai còn được trả mức cũ, và vì sao khoản tăng này không nên trở thành lý do để nộp vội.

Tóm tắt nhanh

Văn bản Quy định cuối cùng (final rule) “EB-5 Fee Rule”, 91 FR 61940, RIN 1615-AC93, đăng ngày 30/09/2026
Trạng thái pháp lý Đã ban hành, không còn là dự thảo
Ngày áp dụng Hồ sơ có dấu bưu điện từ 30/11/2026 trở đi phải nộp mức phí mới
Đơn I-526E (qua regional center) 3.675 → 7.850 USD (+114%), cộng phí công nghệ 75 USD
Đơn I-829 (gỡ điều kiện) 3.750 → 5.000 USD (+33%)
Phí Integrity Fund của nhà đầu tư 1.000 → 1.100 USD
KHÔNG thay đổi Mức đầu tư 800.000 / 1.050.000 USD; hạn grandfathering 30/09/2026; hạn chương trình regional center 30/09/2027
Người Việt có bị ảnh hưởng không? Có — Việt Nam là một trong những thị trường EB-5 lớn nhất thế giới, và người đang chờ I-526E sẽ phải trả mức I-829 mới ở bước sau

Đây là thay đổi về lệ phí hồ sơ, không phải thay đổi về điều kiện đầu tư. Ai đang tìm hiểu tổng quan về hạn chót 30/09 có thể đọc thêm bài Hạn grandfathering EB-5 của Mỹ — bài này chỉ tập trung vào phần phí.

Phí EB-5 mới: bảng so sánh từng mẫu đơn

Mức “hiện hành” trong bảng dưới là mức USCIS đang thực thu. Tháng 11/2025, một tòa án liên bang (vụ Moody v. Noem) hủy mức phí EB-5 tăng từ tháng 4/2024 vì cơ quan di trú chưa làm nghiên cứu chi phí theo đúng luật. Sau phán quyết, USCIS quay về mức phí trước tháng 4/2024 — chính văn bản quy định mới xác nhận điều này. Vì vậy mức tăng lần này được tính từ mức cũ, thấp hơn nhiều so với con số từng in trong quy chế.

Mẫu đơn Mức hiện hành Từ 30/11/2026 Thay đổi
I-526E — nhà đầu tư qua regional center 3.675 USD 7.850 USD +114%
I-526E — bản sửa đổi 3.675 USD 7.775 USD +112%
I-526 — nhà đầu tư trực tiếp 3.675 USD 7.615 USD +107%
I-829 — xin gỡ điều kiện thẻ xanh 3.750 USD 5.000 USD +33%
I-956 — xin công nhận regional center 17.795 USD 44.115 USD +148%
I-956 — sửa đổi 17.795 USD 9.835 USD giảm
I-956F — xin duyệt dự án đầu tư 17.795 USD 42.675 USD +140%
I-956G — báo cáo thường niên của regional center 3.035 USD 2.165 USD giảm
I-527 — mẫu mới cho nhà đầu tư theo đơn I-526 cũ chưa có 10.330 USD mẫu mới
Phí công nghệ EB-5 chưa có 75 USD (kèm I-526 và I-526E lần đầu) khoản mới

Theo văn bản, mức tăng bình quân gia quyền của các mẫu đơn hiện có là khoảng 70,7%. Lý do USCIS đưa ra: chi phí vận hành chương trình EB-5 dự kiến khoảng 105 triệu USD mỗi năm, trong khi mức phí hiện hành chỉ thu được khoảng 56,6 triệu USD. Luật cải cách EB-5 năm 2022 yêu cầu chương trình tự bù đủ chi phí.

⚠ Bảng phí trong bản Công báo là hình ảnh, không đọc được dưới dạng chữ. Con số từng mẫu đơn ở trên lấy từ ba nguồn độc lập đăng ngày 29–30/09/2026, và các nguồn này khớp nhau hoàn toàn. Phần chữ của văn bản gốc xác nhận riêng các mức Integrity Fund, phí công nghệ 75 USD, phí I-527 10.330 USD và mức tăng bình quân 70,7%.

Nhà đầu tư Việt Nam sẽ trả thêm bao nhiêu

Dưới đây là các khoản phí nộp cho USCIS ở hai bước chính của một hồ sơ đi qua regional center. Quy đổi theo tỷ giá bán Vietcombank 26.160 VND/USD ngày 30/09/2026, chỉ để tham khảo.

Bước Mức hiện hành Từ 30/11/2026 Chênh lệch
Nộp I-526E (phí đơn + phí công nghệ + Integrity Fund) 4.675 USD (~122 triệu đồng) 9.025 USD (~236 triệu đồng) +4.350 USD (~114 triệu đồng)
Nộp I-829 sau khoảng 2 năm có thẻ xanh có điều kiện 3.750 USD (~98 triệu đồng) 5.000 USD (~131 triệu đồng) +1.250 USD (~33 triệu đồng)

Các khoản khác như phí chuyển diện trong nước Mỹ (I-485), phí visa tại lãnh sự, phí quản trị của dự án và phí luật sư không nằm trong quy định này. Tổng chi phí thực tế của một hồ sơ EB-5 vì vậy cao hơn nhiều so với các con số trên.

Để hình dung tỷ lệ: khoản tăng 4.350 USD ở bước I-526E tương đương khoảng 0,5% số vốn đầu tư 800.000 USD. Đó là một khoản đáng kể với ngân sách gia đình, nhưng nhỏ so với rủi ro của chính khoản đầu tư — điểm này quan trọng ở mục tiếp theo.

Mốc 30/11/2026 tính theo dấu bưu điện: ai được giữ mức cũ

Văn bản quy định: hồ sơ có dấu bưu điện vào hoặc sau ngày 30/11/2026 phải nộp mức phí mới. Hồ sơ gửi đi trước ngày đó nộp theo mức hiện hành. Như vậy:

  • Đã nộp I-526E trước 30/11/2026: không phải nộp bù phần chênh lệch cho đơn đó.
  • Nộp I-526E trong khoảng 01/10 – 29/11/2026: vẫn trả mức phí cũ, nhưng không còn được điều khoản grandfathering bảo vệ — vì hạn của điều khoản đó là 30/09/2026.
  • Nộp từ 30/11/2026: trả mức phí mới.

Hồ sơ gửi kèm sai mức phí sẽ bị trả lại và không giữ được ngày nộp. Người gửi hồ sơ sát ngày 30/11 cần đặc biệt cẩn thận: nếu hồ sơ bị trả lại rồi gửi lại sau mốc, lần gửi lại phải theo mức mới.

⚠ Cái giá của việc hiểu sai: 30/11 không phải “hạn chót thứ hai” của EB-5

Nếu bạn vừa nghe tin “phí EB-5 tăng gấp đôi từ 30/11”, rất có thể bạn sẽ nhận được lời khuyên “chốt dự án và nộp ngay trong tháng 10–11 cho kịp giá cũ”. Người tin vào lời khuyên đó sẽ rút ngắn khâu thẩm định dự án để kịp một mốc ngày — đúng như những gì đã xảy ra trước hạn 30/09. Nhưng mốc 30/11 chỉ bảo vệ khoảng 4.350 USD phí hồ sơ; nó không bảo vệ số vốn 800.000 USD, và nó cũng không mang lại quyền lợi grandfathering, vì quyền lợi đó đã kết thúc ngày 30/09/2026. Một dự án chọn vội để tiết kiệm khoảng 0,5% chi phí có thể làm mất cả hồ sơ: vốn EB-5 theo luật phải chịu rủi ro thật, và theo dữ liệu quý 3 năm tài khóa 2026, khoảng một phần tư số đơn I-526E được xử lý trong quý bị từ chối. Mất phí hồ sơ là mất vài nghìn USD; chọn sai dự án là mất vài năm chờ đợi và có thể mất cả vốn.

Người đã nộp I-526E: khoản I-829 không né được

Nhóm chịu tác động rõ nhất nhưng ít được nhắc tới là những nhà đầu tư Việt Nam đã nộp I-526E trong vài năm qua. Đơn I-526E của họ được tính theo mức cũ. Nhưng hồ sơ EB-5 có hai bước, và bước thứ hai — đơn I-829 xin gỡ điều kiện thẻ xanh — sẽ được nộp sau này, khi mức 5.000 USD đã có hiệu lực.

Khác với I-526E, người nộp không thể chủ động nộp I-829 sớm để tránh phí. Theo luật di trú Mỹ, đơn I-829 chỉ được nộp trong khoảng 90 ngày trước ngày tròn hai năm kể từ khi nhà đầu tư trở thành thường trú nhân có điều kiện. Ai chưa sang Mỹ nhận thẻ xanh có điều kiện thì chưa thể nộp I-829. Với phần lớn hồ sơ người Việt đang chờ, khoản tăng 1.250 USD ở bước này là chắc chắn phải tính vào ngân sách.

Nhà đầu tư theo đơn I-526 cũ (nộp trước Luật cải cách 2022) có regional center bị chấm dứt hoặc dự án bị loại cần lưu ý thêm mẫu I-527 mới, phí 10.330 USD. Đây là mẫu sửa đổi dành riêng cho nhóm này để giữ tư cách hồ sơ. Ai thuộc diện này nên hỏi luật sư đang giữ hồ sơ của mình về thời điểm và điều kiện nộp.

Những gì quy định phí này KHÔNG thay đổi

Vì quy định ra đúng ngày 30/09/2026, nhiều người sẽ đọc nó như một phần của “thay đổi EB-5 ngày 30/09”. Thực tế, văn bản này chỉ nói về phí. Các điểm sau không đổi:

  • Mức đầu tư tối thiểu: vẫn là 800.000 USD cho dự án ở vùng ưu tiên (TEA) hoặc dự án hạ tầng, và 1.050.000 USD cho dự án thông thường. Mức này sẽ được điều chỉnh theo lạm phát từ 01/01/2027 theo luật, nhưng đó là một cơ chế riêng, không nằm trong quy định phí.
  • Hạn grandfathering 30/09/2026: quy định phí không gia hạn hay sửa mốc này. Tính đến ngày 30/09/2026 chưa tìm thấy văn bản nào gia hạn nó.
  • Hạn chương trình regional center 30/09/2027: vẫn giữ nguyên. Chương trình không dừng sau ngày 30/09/2026.
  • Dự thảo quy định EB-5 công bố tháng 7/2026 (siết thẩm định nguồn tiền và dự án): vẫn là dự thảo, một văn bản khác với quy định phí này.
  • Thứ tự xếp hàng visa: diện EB-5 của người Việt tiếp tục theo lịch chung trong Lịch visa Mỹ (Visa Bulletin) hằng tháng; bản tháng 10/2026 ghi các nhóm EB-5 đều ở trạng thái “hiện hành”.

Phí phía regional center và dự án cũng tăng — ai trả?

Phí xin công nhận regional center (I-956) và phí xin duyệt dự án (I-956F) tăng khoảng 2,4–2,5 lần. Phí Integrity Fund hằng năm của regional center tăng 10%: từ 10.000 lên 11.000 USD với đơn vị có tối đa 20 nhà đầu tư, và từ 20.000 lên 22.000 USD với đơn vị có hơn 20 nhà đầu tư. Quy định mới cũng thêm tiền phạt nộp chậm Integrity Fund, và nộp chậm có thể dẫn tới bị chấm dứt tư cách regional center.

Những khoản này do regional center và dự án nộp, không phải nhà đầu tư. Tuy vậy, chi phí vận hành của dự án thường được chuyển một phần vào phí quản trị thu từ nhà đầu tư. Trước khi ký, nên hỏi thẳng dự án: phí quản trị đã tính đến biểu phí mới chưa, và dự án có kế hoạch nộp Integrity Fund đúng hạn không. Nhiều regional center bị chấm dứt trong những năm qua chính vì không nộp khoản phí hằng năm này.

Cảnh báo lời chào mời “nộp gấp trước khi phí tăng”

Mỗi lần có một mốc ngày, thị trường EB-5 tại Việt Nam lại xuất hiện những lời chào mời lấy mốc đó làm lý do thúc giục. Sau khi hạn 30/09 qua đi, mốc 30/11 dễ trở thành “hạn chót mới”. Một số dấu hiệu cần cảnh giác:

  • Nói rằng phí tăng “gấp đôi, gấp ba chi phí EB-5” — thực tế phần tăng chỉ là phí hồ sơ, vào khoảng 0,5% số vốn.
  • Nói rằng nộp trước 30/11 thì “vẫn được bảo vệ như trước 30/09” — sai, hai mốc là hai chuyện khác nhau.
  • Đề nghị ký hợp đồng và chuyển tiền trong vài ngày, trước khi bạn kịp có luật sư độc lập xem hồ sơ dự án.
  • Cam kết hoàn vốn hoặc cam kết được duyệt — cả hai đều trái với bản chất vốn EB-5 là vốn chịu rủi ro.

Không có cơ chế nào để một đơn vị trung gian “giữ giá phí cũ” cho bạn sau ngày 30/11. Mức phí chỉ phụ thuộc vào ngày dấu bưu điện của hồ sơ.

Những điều chưa rõ

  • Con số từng mẫu đơn lấy từ các nguồn tổng hợp độc lập vì bảng phí trong bản Công báo là hình ảnh. Các nguồn khớp nhau, nhưng bạn vẫn nên kiểm tra trên công cụ tính phí và trang mẫu đơn chính thức của USCIS trước ngày nộp.
  • Phí công nghệ 75 USD áp dụng cho chính xác những mẫu nào. Các nguồn nêu I-526 và I-526E lần đầu; văn bản gốc nói phí này không áp dụng đồng loạt cho mọi hồ sơ EB-5, nhất là hồ sơ sửa đổi.
  • USCIS có phát hành phiên bản mẫu đơn mới kèm ngày áp dụng hay không. Nếu có, hồ sơ dùng bản cũ sau ngày chuyển đổi có thể bị trả lại, giống như từng xảy ra với mẫu I-485.
  • Quốc hội có gia hạn chương trình regional center trước 30/09/2027 không. Đây vẫn là ẩn số lớn nhất với mọi hồ sơ nộp sau ngày 30/09/2026.

Câu hỏi thường gặp

Phí EB-5 mới áp dụng từ ngày nào?

Từ ngày 30/11/2026, tính theo dấu bưu điện của hồ sơ. Hồ sơ có dấu bưu điện trước ngày này nộp theo mức hiện hành (I-526E 3.675 USD, I-829 3.750 USD). Quy định đã được ban hành chính thức ngày 30/09/2026 và không còn là dự thảo, nên các con số đã được chốt — trừ khi có thay đổi do tòa án, như từng xảy ra với mức phí năm 2024.

Nộp I-526E trong tháng 10/2026 có còn được grandfathering không?

Không. Điều khoản grandfathering chỉ bảo vệ đơn nộp hợp lệ vào hoặc trước ngày 30/09/2026. Nộp trong tháng 10 hay tháng 11 chỉ giúp bạn trả mức phí cũ, không giúp hồ sơ được bảo vệ nếu chương trình regional center hết hạn mà không được gia hạn vào ngày 30/09/2027.

Tôi đã nộp I-526E năm 2025, có phải nộp thêm tiền không?

Không phải nộp bù cho đơn I-526E đã nộp. Nhưng khi đến bước I-829 — khoảng hai năm sau khi nhận thẻ xanh có điều kiện — bạn sẽ nộp theo mức 5.000 USD thay vì 3.750 USD. Đơn I-829 không thể nộp sớm để tránh mức mới.

Phí tăng có làm mức đầu tư EB-5 tăng theo không?

Không. Mức đầu tư 800.000 và 1.050.000 USD do luật quy định và không thuộc phạm vi quy định phí. Mức đầu tư sẽ được điều chỉnh theo lạm phát từ 01/01/2027 theo một cơ chế riêng; cơ quan di trú chưa công bố con số mới.

Người nộp EB-5 trực tiếp (không qua regional center) bị ảnh hưởng thế nào?

Đơn I-526 tăng từ 3.675 lên 7.615 USD, cộng phí công nghệ 75 USD, và đơn I-829 cũng tăng lên 5.000 USD. Nhà đầu tư trực tiếp không nộp phí Integrity Fund 1.100 USD — khoản này chỉ áp dụng cho đơn I-526E qua regional center.

Bài liên quan

Kết luận và nguồn tham khảo

Phí EB-5 mới tăng mạnh về tỷ lệ — đơn I-526E hơn gấp đôi — nhưng nhỏ so với tổng số vốn và rủi ro của một hồ sơ EB-5. Điều cần nhớ là mốc 30/11/2026 chỉ quyết định bạn trả bao nhiêu phí hồ sơ, không quyết định hồ sơ của bạn có được bảo vệ hay không. Với người đang chờ I-526E, hãy tính sẵn mức I-829 mới vào ngân sách. Với người đang cân nhắc, thời gian thẩm định dự án vẫn đáng giá hơn khoản phí tiết kiệm được. Theo dõi chuyên mục Tin tức di trú để cập nhật khi USCIS phát hành mẫu đơn mới hoặc khi Quốc hội có động thái về chương trình regional center. Nếu cần hỗ trợ hồ sơ, bạn có thể tham khảo luật sư di trú hoặc các đơn vị dịch vụ uy tín, và nên yêu cầu thẩm định dự án độc lập.

Thông tin cập nhật ngày 30/09/2026. Nguồn chính thức: Quy định EB-5 Fee Rule trên Công báo Liên bang Mỹ (91 FR 61940, 30/09/2026); biểu phí và công cụ tính phí tại uscis.gov/fees. Con số từng mẫu đơn được đối chiếu từ bản tổng hợp của các hãng luật và trang tin di trú đăng ngày 29–30/09/2026. Tỷ giá quy đổi chỉ mang tính tham khảo. Bài viết mang tính thông tin, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn đầu tư.

Similar Posts