Cờ Mỹ – thay đổi chính sách visa lao động Mỹ 2026
| |

EB-5 2026: hạn 30/09 bảo vệ điều gì, không bảo vệ điều gì

ByAdmin Tư Vấn Visa

Ngày 30/09/2026 là hạn chót của điều khoản “grandfathering” trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 của Mỹ. Đây là mốc được nhắc rất nhiều trong các lời chào mời gửi tới nhà đầu tư Việt Nam, và cũng là mốc bị mô tả sai nhiều nhất. Bài này tách bạch ba thứ hay bị gộp làm một: mốc 30/09/2026, mốc 30/09/2027, và dự thảo quy định EB-5 mà Bộ An ninh Nội địa Mỹ đưa ra hồi tháng 7/2026.

Tóm tắt nhanh

Mốc 30/09/2026 — hạn chót để đơn I-526/I-526E qua regional center được nộp hợp lệ và hưởng điều khoản bảo vệ
Căn cứ pháp lý INA 203(b)(5)(S) — “Protection from expired legislation”, do Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA) thêm vào
Trạng thái Đã là luật, đang có hiệu lực. Tính tới 23/09/2026 không có văn bản nào gia hạn hay hủy mốc này
Bảo vệ khỏi cái gì Chỉ bảo vệ khỏi việc chương trình regional center hết hạn lập pháp
KHÔNG bảo vệ khỏi cái gì Quy định mới, mức đầu tư tăng theo lạm phát, xếp hàng visa, hay khả năng hồ sơ bị từ chối
Mức đầu tư hiện hành 800.000 USD (TEA / dự án hạ tầng) hoặc 1.050.000 USD (thường)
Người Việt có bị ảnh hưởng không? Có — Việt Nam là thị trường EB-5 lớn thứ hai thế giới. Nhưng ảnh hưởng đúng của mốc này nhỏ hơn nhiều so với cách nó đang được kể lại
Chương trình có dừng sau 30/09/2026 không? Không. Chương trình regional center được cấp phép tới 30/09/2027

Mốc 30/09/2026 chính xác là gì

Điều khoản tạo ra mốc này là INA 203(b)(5)(S), tiêu đề tiếng Anh là “Protection from expired legislation” — bảo vệ khỏi việc luật hết hiệu lực. Nguyên văn quy định rằng, bất kể đạo luật cho phép chương trình regional center có hết hiệu lực hay không, Bộ trưởng An ninh Nội địa:

  • vẫn phải tiếp tục xử lý các đơn nộp “on or before September 30, 2026” — tức vào hoặc trước ngày 30/09/2026;
  • không được từ chối những đơn đó với lý do đạo luật đã hết hiệu lực;
  • không được đình chỉ hay chấm dứt việc phân bổ visa cho người thụ hưởng của những đơn đã được chấp thuận.

Ba chi tiết kỹ thuật đáng chú ý:

  • “On or before” nghĩa là nộp đúng ngày 30/09/2026 vẫn được tính. Nhưng hồ sơ phải được cơ quan di trú tiếp nhận hợp lệ. Hồ sơ bị trả lại vì thiếu chữ ký, sai lệ phí hay sai mẫu thì không giữ được ngày nộp.
  • Điều khoản này chỉ nói tới đơn gắn với regional center. Diện EB-5 trực tiếp (nhà đầu tư tự đứng dự án, nộp I-526 thường) nằm ở một điều khoản khác của luật, không có ngày hết hạn, nên không cần và không liên quan tới grandfathering.
  • Đây là ngày ghi thẳng trong đạo luật của Quốc hội. Cơ quan hành pháp không có thẩm quyền dời nó bằng một quy định. Muốn đổi thì Quốc hội phải sửa luật.

Đừng lẫn 30/09/2026 với 30/09/2027

Đây là chỗ nhập nhằng phổ biến nhất trong các bài tiếng Việt về EB-5. Hai mốc này khác nhau về bản chất.

Mốc Là gì Chuyện gì xảy ra
30/09/2026 Hạn chót của điều khoản bảo vệ (INA 203(b)(5)(S)) Chương trình vẫn chạy bình thường sau ngày này. Chỉ là hồ sơ nộp sau mốc mất lớp bảo hiểm phòng trường hợp Quốc hội không gia hạn chương trình vào năm 2027
30/09/2027 Hạn cấp phép của chương trình Regional Center (INA 203(b)(5)(E)(i) — visa được cấp “through September 30, 2027”) Nếu Quốc hội không gia hạn, chương trình regional center ngừng cấp visa mới. Hồ sơ nộp vào hoặc trước 30/09/2026 vẫn được xử lý tiếp nhờ điều khoản (S)

Khoảng thời gian giữa hai mốc — từ 01/10/2026 đến 30/09/2027 — là một năm mà người nộp hồ sơ vẫn nộp được bình thường, chương trình vẫn hợp pháp, nhưng không còn lưới an toàn nếu Quốc hội để chương trình hết hạn. Chương trình regional center từng bị gián đoạn thật: nó hết hạn vào tháng 6/2021 và chỉ được khôi phục bằng RIA vào tháng 3/2022, tức gần 9 tháng đứng yên. Đó là rủi ro có tiền lệ, không phải rủi ro tưởng tượng.

Mốc này bảo vệ điều gì — và không bảo vệ điều gì

Nguyên văn điều khoản bắt đầu bằng cụm “Notwithstanding the expiration of legislation” — bất kể đạo luật hết hiệu lực. Phạm vi bảo vệ dừng ở đúng đó.

Grandfathering CÓ bảo vệ Grandfathering KHÔNG bảo vệ
Đơn vẫn được xử lý tiếp nếu chương trình regional center hết hạn lập pháp Quy định mới do cơ quan di trú ban hành
Đơn không bị từ chối chỉ vì lý do chương trình hết hạn Việc mức đầu tư tự động tăng theo lạm phát
Visa vẫn được phân bổ cho đơn đã chấp thuận Thời gian xếp hàng visa, hay khả năng diện của bạn bị lùi ngày
Khả năng hồ sơ bị từ chối vì nội dung — nguồn tiền, dự án, tạo việc làm
Rủi ro thương mại của chính dự án bạn bỏ tiền vào

⚠ Cái giá của việc hiểu sai chỗ này

Nếu bạn từng đọc một lời chào mời nói rằng “không nộp trước 30/09/2026 là mất cơ hội EB-5”, hoặc “nộp gấp trước 30/09 để khỏi dính quy định mới”, thì bạn đang giữ một mô hình sai — và nó sai theo hướng tốn kém nhất.

Người tin vào mô hình đó sẽ làm gì? Họ nén một quyết định 800.000 USD — khoảng 20,9 tỷ đồng theo tỷ giá tham khảo 26.180 VND/USD ngày 23/09/2026 — vào vài ngày còn lại. Thay vì thẩm định dự án, đọc tài liệu chào bán, kiểm tra lịch sử của regional center và hỏi luật sư độc lập, họ chọn dự án nào ký được nhanh nhất trước hạn.

Vì sao việc đó không giải quyết được vấn đề thật? Vì lớp bảo hiểm họ vội vã mua không phải là lớp bảo hiểm họ đang sợ. Grandfathering chỉ chống rủi ro chương trình hết hạn lập pháp. Nó không chống quy định mới — chữ “grandfather” thậm chí không xuất hiện trong dự thảo quy định tháng 7/2026. Nó không chống việc mức đầu tư tăng theo lạm phát từ 01/01/2027, vì đó là cơ chế tự động ghi sẵn trong luật. Và nó tuyệt đối không làm hồ sơ dễ được duyệt hơn. Thứ duy nhất họ mua được bằng sự vội vã là một tấm bảo hiểm cho một rủi ro chỉ trở thành hiện thực nếu Quốc hội để chương trình hết hạn vào cuối năm 2027.

Mất gì nếu nhận ra muộn? Vốn EB-5 theo luật bắt buộc phải ở trạng thái “at risk” — chịu rủi ro thật, không được cam kết hoàn vốn. Một dự án chọn vội không rút lại được bằng cách đổi ý. Thêm vào đó là thời gian: theo dữ liệu xử lý công bố tháng 9/2026, đơn I-526E mất khoảng 35 tháng để có kết quả. Nếu hồ sơ bị từ chối vì nguồn tiền hoặc vì dự án, người nộp biết điều đó sau gần ba năm, khi khoản tiền đã nằm trong dự án và không lấy về nguyên vẹn được. Và sai lầm này không báo lỗi ngay: hồ sơ vẫn được tiếp nhận, biên nhận vẫn về, không ai nói với bạn rằng bạn đã trả giá cho một thứ bảo vệ khác với thứ bạn tưởng mình đang mua.

Mức đầu tư hiện hành và hai thay đổi đang tới

Mức đầu tư tối thiểu hiện nay được ghi thẳng trong luật:

Loại dự án Mức tối thiểu Quy đổi tham khảo
Vùng khuyến khích đầu tư (TEA — gồm nông thôn và vùng thất nghiệp cao) hoặc dự án hạ tầng 800.000 USD ≈ 20,9 tỷ đồng
Dự án thông thường, ngoài TEA 1.050.000 USD ≈ 27,5 tỷ đồng

Quy đổi theo tỷ giá bán ra Vietcombank 26.180 VND/USD ngày 23/09/2026, chỉ để tham khảo. Ngoài vốn đầu tư còn có lệ phí hồ sơ, phí Integrity Fund 1.000 USD nộp kèm đơn, phí quản trị của dự án và chi phí luật sư — các khoản này không nằm trong con số trên.

Thay đổi thứ nhất: điều chỉnh lạm phát từ 01/01/2027 — đã là luật

Luật quy định: “Beginning on January 1, 2027, and every 5 years thereafter, the amount in clause (i) shall automatically adjust for petitions filed on or after the effective date of each adjustment, based on the cumulative annual percentage change in the unadjusted consumer price index.”

Bốn điểm cần nắm:

  • Đây là lần điều chỉnh đầu tiên kể từ khi RIA có hiệu lực năm 2022.
  • Nó tự động — không cần Quốc hội bỏ phiếu, không cần một quy định mới.
  • Nó áp cho hồ sơ nộp từ ngày điều chỉnh có hiệu lực trở đi. Hồ sơ nộp trong năm 2026 giữ mức hiện hành.
  • Căn cứ là chỉ số giá tiêu dùng CPI-U chưa điều chỉnh mùa vụ.

Tính tới 23/09/2026, cơ quan di trú Mỹ chưa công bố con số mới. Giới ngành ước tính mức TEA có thể lên khoảng 930.000–950.000 USD, nhưng đây là ước tính của các đơn vị trong ngành, không phải con số chính thức — và phần lớn các đơn vị đưa ra ước tính này đều có sản phẩm EB-5 để bán. Hãy chờ công bố chính thức thay vì lấy một con số ước tính làm căn cứ ra quyết định.

Lưu ý quan trọng về thời điểm: mốc điều chỉnh này là 01/01/2027, không phải 30/09/2026. Hai mốc cách nhau ba tháng và không liên quan tới nhau.

Thay đổi thứ hai: dự thảo quy định tháng 7/2026 — vẫn CHỈ LÀ DỰ THẢO

Ngày 02/07/2026, Bộ An ninh Nội địa Mỹ đăng một dự thảo quy định EB-5 trên Công báo Liên bang: “EB-5 Reform and Integrity Act of 2022; Ensuring the Integrity of the EB-5 Program”, mã hồ sơ USCIS-2026-0100, RIN 1615-AC94, trích dẫn 91 FR 40676. Giai đoạn lấy ý kiến đã đóng ngày 31/08/2026.

Những nội dung đáng chú ý của dự thảo:

  • Tạo một bậc đầu tư mới 1.400.000 USD (≈ 36,7 tỷ đồng) cho dự án nằm trong “High Employment Area” — khu vực có tỷ lệ thất nghiệp thấp, tức ngược hẳn với TEA.
  • Yêu cầu vốn ở trạng thái “at risk” tối thiểu 2 năm, và đồng hồ 2 năm chỉ bắt đầu chạy sau khi toàn bộ vốn đã được đầu tư đầy đủ — không phải kể từ ngày chuyển tiền.
  • Bỏ việc dùng khoản vay bắc cầu đã hoàn trả để chứng minh tạo việc làm.
  • Siết thẩm định nguồn tiền và đường đi của dòng tiền, gồm cả tiền trả phí quản trị.
  • Kiểm toán regional center theo chu kỳ, thanh tra hiện trường, yêu cầu lưu trữ hồ sơ.
  • Bắt buộc đăng ký người môi giới, giới thiệu (promoter) — nhắm thẳng vào tầng đại lý ở nước ngoài.

Hai điểm phải nói rõ:

  • Bậc 1.400.000 USD KHÔNG phải là việc nâng mức đầu tư hiện hành. Hai mức 800.000 và 1.050.000 USD giữ nguyên trong dự thảo. Bậc 1,4 triệu là một bậc mới, chỉ áp cho dự án ở vùng thất nghiệp thấp — phân khúc mà rất ít dự án bán cho nhà đầu tư Việt thuộc vào. Câu chào mời “sắp lên 1,4 triệu, nộp gấp đi” là mô tả sai.
  • Đây vẫn là dự thảo, chưa phải quy định cuối. Tính tới 23/09/2026, chưa có quy định cuối nào được đăng, và cũng chưa thấy dấu hiệu bản cuối được gửi lên Văn phòng Quản lý và Ngân sách để duyệt. Nếu ban hành, dự thảo nói sẽ áp tiến về sau, cho hồ sơ nộp từ ngày quy định có hiệu lực trở đi; quy định liên bang Mỹ thường có hiệu lực 60 ngày sau khi đăng bản cuối.

Người Việt đang ở đâu trên bản đồ EB-5

Đây là phần hầu như không xuất hiện trong các bài tiếng Việt về EB-5, dù nó là bối cảnh quan trọng nhất.

Năm tài khóa Việt Nam Trung Quốc Ấn Độ Toàn cầu
FY2023 556 6.262 815 9.817
FY2024 1.533 9.547 1.428 14.924

Số visa EB-5 cấp cho người Việt tăng gần ba lần trong một năm, và Việt Nam đứng hạng hai thế giới, trên cả Ấn Độ. Số liệu lấy từ Báo cáo thường niên của Văn phòng Visa, Bộ Ngoại giao Mỹ. Báo cáo FY2025 chưa được công bố tính tới 23/09/2026, nên FY2024 vẫn là số chính thức mới nhất.

Việt Nam hiện KHÔNG có cột riêng trong Visa Bulletin

Đây là điểm dễ bị dùng để hù dọa nhất. Bản tin visa tháng 9/2026 của Bộ Ngoại giao Mỹ có đúng năm cột: All Chargeability Areas Except Those Listed, China-mainland born, India, Mexico, Philippines. Không có cột Việt Nam ở bất kỳ bảng nào, kể cả bảng EB-5. Người Việt đọc cột “All Chargeability Areas”, và ở cột đó toàn bộ các diện EB-5 đang ở trạng thái C — current, tức không phải chờ theo ngày ưu tiên:

Diện EB-5 (bản tin tháng 9/2026) All Chargeability Areas (gồm Việt Nam) Trung Quốc Ấn Độ
5th Unreserved (không dành riêng) C 01DEC16 U — không còn suất
5th Set Aside: Rural (20%) C C C
5th Set Aside: High Unemployment (10%) C C C
5th Set Aside: Infrastructure (2%) C C C

Nhưng “hiện tại” không có nghĩa là “vĩnh viễn”. Việt Nam từng có cột riêng và từng bị lùi ngày rất nặng — bản tin tháng 9/2019 có hẳn cột VIETNAM cho EB-5 với ngày xét 22/10/2014, ngang Trung Quốc. Giới hạn theo luật là mỗi quốc gia không quá 7% tổng số visa mỗi diện mỗi năm; FY2024 tổng EB-5 toàn cầu là 14.924, tức ngưỡng 7% khoảng 1.045, trong khi Việt Nam dùng 1.533. Việc vượt ngưỡng vẫn hợp lệ khi các hạng mục chưa kín suất, vì visa dư được chia lại. Nhưng nếu cầu toàn cầu tiếp tục tăng, Việt Nam là ứng viên rõ ràng cho việc bị tách cột trở lại. Đây là suy luận từ số liệu, chưa phải điều đã xảy ra.

Ba hạng mục dành riêng (set-aside) của RIA — 20% cho dự án nông thôn, 10% cho vùng thất nghiệp cao, 2% cho dự án hạ tầng, tổng 32% — có cơ chế chuyển tiếp: visa không dùng hết trong một năm tài khóa được giữ lại cho năm kế tiếp trong cùng hạng mục. Luật cũng bắt cơ quan di trú ưu tiên xử lý hồ sơ dự án nông thôn; đây là ưu tiên duy nhất được luật quy định, hai hạng mục còn lại không có. Câu “TEA nào cũng được ưu tiên xử lý nhanh” là nói sai.

Lệ phí và thời gian xử lý — chỗ đang có tranh chấp

Cảnh báo trước: lệ phí EB-5 hiện là một điểm chưa ổn định, các nguồn đang mâu thuẫn nhau, và chúng tôi không chọn bên.

Biểu lệ phí ghi trong Bộ luật Quy chế Liên bang (8 CFR 106.2, bản hiện hành cập nhật 21/09/2026):

Mẫu đơn Mức ghi trong quy chế
I-526 / I-526E (đơn xin phân loại nhà đầu tư) 11.160 USD
I-829 (xin gỡ điều kiện sau 2 năm) 9.525 USD
I-485 (chuyển diện trong nước Mỹ, từ 14 tuổi) 1.440 USD
Phí USCIS Immigrant Fee (sau khi có visa) 235 USD
Phí xét đơn visa định cư diện việc làm tại lãnh sự (DS-260) 345 USD/người
Phí Integrity Fund nộp kèm đơn nhà đầu tư 1.000 USD

Vì sao con số này chưa chắc là con số bạn sẽ trả: tháng 11/2025, một tòa án liên bang phán quyết rằng cơ quan di trú đã tăng lệ phí EB-5 (hiệu lực từ tháng 4/2024) mà chưa hoàn thành nghiên cứu phí bắt buộc theo luật, và hủy bỏ mức tăng đó. Phán quyết hủy hiệu lực của mức phí nhưng không tự động sửa chữ in trong quy chế, nên trang quy chế vẫn hiển thị con số cũ. Song song, một dự thảo biểu phí EB-5 mới (RIN 1615-AC93) đang ở giai đoạn quy định cuối và có thể được ban hành bất cứ lúc nào.

Việc cần làm: kiểm tra mức phí đang thực thu trên công cụ tính phí của cơ quan di trú Mỹ ngay trước ngày nộp, và xác nhận lại với luật sư của bạn. Nộp sai lệ phí là một trong những lý do khiến hồ sơ bị trả lại — và với mốc 30/09, hồ sơ bị trả lại đồng nghĩa với mất mốc.

Thời gian xử lý và tỷ lệ từ chối

Theo dữ liệu xử lý công bố đầu tháng 9/2026, đơn I-526E mất khoảng 35 tháng, đơn I-829 khoảng 20 tháng. Chênh lệch theo loại dự án là rất lớn — theo dữ liệu cơ quan di trú tính tới tháng 2/2026, hồ sơ dự án nông thôn mất khoảng 11–17 tháng, vùng thất nghiệp cao 24–36 tháng, còn hồ sơ không thuộc hạng mục dành riêng lên tới 36–52 tháng. Con số này đã hơn bảy tháng tuổi, nên chỉ dùng để so sánh tương quan.

Một dữ kiện hiếm khi được nhắc: theo phân tích dữ liệu quý 3 năm tài khóa 2026 của cơ quan di trú, khoảng một phần tư số đơn I-526E được xử lý trong quý đó bị từ chối. Với đơn I-526 nộp theo diện trực tiếp, tỷ lệ từ chối còn cao hơn nhiều. EB-5 không phải diện “gần như chắc chắn đậu”.

Những điều chưa rõ

  • Quốc hội có gia hạn chương trình regional center trước 30/09/2027 không. Chưa có dự luật nào đang được xúc tiến để gia hạn. Đây là ẩn số quyết định việc grandfathering có thực sự được dùng tới hay không.
  • Dự thảo USCIS-2026-0100 có thành quy định cuối không, và khi nào. Chưa rõ. Chưa xác nhận được bản cuối đã được gửi đi duyệt hay chưa.
  • Mức đầu tư mới sau điều chỉnh lạm phát 01/01/2027 là bao nhiêu. Cơ quan di trú chưa công bố.
  • Mức lệ phí đang thực thu. Xem mục lệ phí ở trên.
  • Bản tin visa tháng 10/2026 vẫn chưa được phát hành tính tới sáng 23/09/2026, trễ hơn thông lệ. Số liệu EB-5 trong bài này lấy từ bản tháng 9/2026.

Nếu bạn đang cân nhắc, nên làm gì

  1. Xác định bạn thuộc diện nào. Nếu bạn đi theo diện EB-5 trực tiếp, mốc 30/09/2026 không liên quan tới bạn. Nếu bạn đi qua regional center, mốc này có ý nghĩa, nhưng hãy đọc lại mục “bảo vệ điều gì” ở trên trước khi để nó chi phối lịch trình.
  2. Đừng để một mốc ngày thay thế cho việc thẩm định dự án. Câu hỏi quyết định không phải “kịp trước 30/09 không” mà là “dự án này có tạo đủ việc làm và có trả lại được vốn không”. Hồ sơ nộp đúng hạn vào một dự án hỏng vẫn là hồ sơ hỏng.
  3. Kiểm tra regional center trước khi ký. Tra tên đơn vị trong cả danh sách được chấp thuận lẫn danh sách bị chấm dứt của cơ quan di trú Mỹ. Hơn 750 regional center đã bị chấm dứt tính tới đầu năm 2025, phần lớn vì không nộp phí Integrity Fund hằng năm. Hỏi thẳng: đơn vị đã đóng phí Integrity Fund năm nay chưa.
  4. Thuê luật sư di trú Mỹ độc lập với bên bán dự án. Luật sư do dự án giới thiệu không phải luật sư của bạn.
  5. Chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền sớm. Luật yêu cầu 7 năm tờ khai thuế cá nhân và doanh nghiệp — yêu cầu này đã có từ 2022, không phải điều mới. Đây là phần mất nhiều thời gian nhất và cũng là lý do từ chối phổ biến nhất với hồ sơ Việt Nam.
  6. Nếu không kịp trước 30/09/2026, đừng hoảng. Chương trình vẫn nhận hồ sơ sau ngày đó. Cái mất là lớp bảo hiểm, không phải cánh cửa.

Những câu môi giới hay nói sai về mốc này

  • “Không nộp trước 30/09/2026 là mất cơ hội EB-5.” Sai. Chương trình regional center được cấp phép tới 30/09/2027, và diện EB-5 trực tiếp không có ngày hết hạn.
  • “Nộp trước 30/09 để khỏi dính quy định mới.” Sai. Grandfathering chỉ chống việc chương trình hết hạn lập pháp, không chống quy định mới.
  • “Mức đầu tư sắp lên 1,4 triệu USD, nộp gấp.” Lẫn hai chuyện. Bậc 1,4 triệu là bậc mới cho vùng thất nghiệp thấp trong một dự thảo chưa ban hành; còn việc tăng theo lạm phát là mốc 01/01/2027, chưa có con số chính thức.
  • “Dự án đã được cơ quan di trú chấp thuận nên an toàn.” Sai. Ủy ban Chứng khoán Mỹ đã cảnh báo rõ: việc được công nhận là regional center không đồng nghĩa với việc khoản đầu tư được cơ quan chứng khoán phê duyệt, và không thay thế cho giấy phép hành nghề môi giới chứng khoán.
  • “Cam kết hoàn vốn, lợi nhuận bảo đảm.” Vừa là dấu hiệu lừa đảo theo cảnh báo chính thức của Ủy ban Chứng khoán Mỹ, vừa nguy hiểm về mặt hồ sơ: luật EB-5 bắt buộc vốn phải ở trạng thái chịu rủi ro, nên một cam kết hoàn vốn có thể khiến hồ sơ bị từ chối.
  • “Tỷ lệ đậu gần 100%.” Sai. Tỷ lệ từ chối I-526E trong quý gần nhất vào khoảng một phần tư.
  • “Việt Nam sắp bị lùi ngày, nộp ngay.” Hiện chưa đúng — bản tin tháng 9/2026 cho thấy mọi diện EB-5 với người Việt vẫn ở trạng thái current. Rủi ro trung hạn là có cơ sở, nhưng đó là xu hướng, không phải sự việc đã xảy ra.

Câu hỏi thường gặp

Nộp đúng ngày 30/09/2026 có được tính không?

Có. Nguyên văn luật là “on or before September 30, 2026”, tức vào hoặc trước ngày đó. Nhưng hồ sơ phải được tiếp nhận hợp lệ. Hồ sơ bị trả lại vì sai lệ phí, thiếu chữ ký hay sai phiên bản mẫu đơn thì không giữ được ngày nộp.

Sau 30/09/2026 còn nộp EB-5 được không?

Được. Chương trình regional center được luật cấp phép tới 30/09/2027, và diện EB-5 trực tiếp không có ngày hết hạn. Điều mất đi là lớp bảo vệ nếu chương trình hết hạn mà Quốc hội không gia hạn.

Tôi đã nộp I-526E năm 2024, mốc này có ảnh hưởng gì tới tôi không?

Hồ sơ nộp trước 30/09/2026 đã nằm trong diện được bảo vệ. Nhưng lưu ý bảo vệ đó chỉ liên quan tới việc chương trình hết hạn, không ảnh hưởng tới việc hồ sơ của bạn được xét duyệt thế nào.

Mức đầu tư 800.000 USD có tăng vào ngày 30/09/2026 không?

Không. Mốc điều chỉnh theo lạm phát là 01/01/2027, là cơ chế tự động ghi trong luật và áp cho hồ sơ nộp từ ngày điều chỉnh có hiệu lực trở đi. Con số mới chưa được công bố.

Người Việt có bị giới hạn theo quốc gia trong EB-5 không?

Về nguyên tắc luật có giới hạn 7% mỗi quốc gia. Trên thực tế, bản tin visa tháng 9/2026 không có cột riêng cho Việt Nam và mọi diện EB-5 ở cột “All Chargeability Areas” đều đang current. Việt Nam từng có cột riêng trong quá khứ, nên đây là tình trạng hiện tại chứ không phải vĩnh viễn.

Nên chọn dự án nông thôn hay vùng thất nghiệp cao?

Về thủ tục, luật chỉ bắt ưu tiên xử lý hồ sơ dự án nông thôn, và chênh lệch thời gian xử lý giữa hai nhóm là đáng kể. Nhưng tốc độ xử lý là một yếu tố, còn chất lượng dự án và khả năng tạo đủ việc làm là yếu tố quyết định hồ sơ có được duyệt hay không. Không nên chọn dự án chỉ vì nó thuộc nhóm được xử lý nhanh.

Bài liên quan

Nguồn và lưu ý

Thông tin cập nhật ngày 23/09/2026. Các con số trong bài được lấy trực tiếp từ nguồn chính thức của Mỹ: nguyên văn luật tại 8 U.S.C. §1153(b)(5); dự thảo quy định tại Công báo Liên bang 91 FR 40676; bản tin visa tháng 9/2026 và Báo cáo thường niên Văn phòng Visa tại travel.state.gov; biểu lệ phí tại 8 CFR 106.2; cảnh báo nhà đầu tư của Ủy ban Chứng khoán Mỹ tại investor.gov.

Quy định EB-5 đang trong giai đoạn nhiều thay đổi. Trước khi ra bất kỳ quyết định tài chính nào, hãy kiểm tra lại tại cơ quan di trú Mỹ và tham vấn luật sư di trú độc lập. Trang này cung cấp thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn đầu tư.

Theo dõi chuyên mục Lịch thay đổi chính sách di trú để cập nhật các mốc sắp tới.

Similar Posts